Geschäftslokal mit "Starthilfe" in Neunkirchen zu vermieten!

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.

Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.

Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!

Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.

Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.

Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!

Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.

Dies setzt sich wie folgt zusammen:

Im 1. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………Euro 900,00
Betriebskostenpakonto…….....Euro 310,57
Ust…………………………….... Euro 242,11

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Gesamt…………………………Euro 1.452,68

Im 2. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete……………………… ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto……….......Euro  310,57
Ust……………………………....... Euro  332,11

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Gesamt…………………………....Euro 1.992,68

Im 3. Jahr:

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete………………………...Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto……….......Euro  310,57
Ust……………………………........Euro  422,11

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Gesamt…………………………....Euro  2.532,68

Einmalige Kosten:
Kaution………………………...Euro   4.358,00
Fia-Geb……………………....…Euro  717,36
Honorar………………………..Euro  4.358,00

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Gesamt………………………..Euro  5.075,36

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap