Altbau
Video Live-Besichtigung

Palais Schönborn-Batthyány - Funktionelle Bürofläche in bester Innenstadtlage

1.702 €

142 m²4 Zimmer

Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Gerda Chalupa

1010 Wien

Das Palais Schönborn-Batthyány, ein Zeugnis der barocken Pracht Wiens, bietet Büroflächen mit Charakter und erstklassiger Lage im Herzen der Stadt.
Durch seine Nähe zu den U-Bahn-Linien U3 und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist es ideal für nationale und internationale Unternehmen geeignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Nahversorgung gewährleistet.

Laufende Kosten

Miete1.702,32 €

Preis pro m²11,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.383,25 €

USt. Gesamtbelastung476,64 €

Gesamtmiete Netto2.099,53 €

USt. Gesamtmiete419,9 €

USt. Miete340,46 €

Betriebskosten354,65 €

USt. Betriebskosten70,93 €

Sonstige Kosten Netto42,56 €

USt. Sonstige Kosten8,51 €

Heizkosten Netto283,72 €

USt. Heizkosten56,74 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1700, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 142 m²

Nutzfläche 142 m²

4 Zimmer

4 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

163 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,7

Beschreibung

Die Verschmelzung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort macht das Palais zu einem einzigartigen Standort für vielfältige geschäftliche Unternehmungen.

Es stehen mehrere funktionale Büroflächen in verschiedenen Größen zur befristeten Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Mietverträge auf drei Jahre befristet sind, mit einem Enddatum zum 31.12.2027.

Dank der verrschiedenen Größen und Layouts bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über die Fernwärme und wird nach Quadratmetern abgerechnet.

Größere Sanierungsmöglichkeiten sind aufgrund der begrenzten Mietdauer und den denkmalgeschützten Palaisräumen nicht vorgesehen.

Top R1/2:

Diese Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre des Hauses (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von rund 142 m² mit folgender Aufteilung.

zentraler Empfangsbereich
insgesamt 4 getrennte Toiletten
3 Bürozimmer, teilweise getrennt begehbar
großzügiger Meetingraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Teeküche

Im Palais Schonbörn-Batthyány stehen mehrere Büroflächen mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns gerne für eine maßgeschneiderte Beratung!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap