- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
OPEN HOUSE: Viel Platz - NEU renovierte 4-Zimmer-Wohnung
180.000 €
124 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.448,58 €
Etage-
Baujahr1821
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3100 St. Pölten
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, nur 500 Meter entfernt, finden Sie einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Billa-Supermarkt, was den Alltag besonders familienfreundlich und bequem gestaltet.
Für ausgedehntere Einkäufe steht Ihnen ein größeres Einkaufszentrum in einer Entfernung von nur 1,3 Kilometern zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an weitere umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Die Wohnanlage überzeugt durch einen schön gestalteten Innengarten, ein Teil davon ist eingezäunt und bietet einen sicheren und einladenden Spielbereich für Kinder. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, was Ihnen mühelose und bequeme Parkmöglichkeiten garantiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr, einen Schuppen als praktischen Lagerraum zu mieten. Diese Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Für ausgedehntere Einkäufe steht Ihnen ein größeres Einkaufszentrum in einer Entfernung von nur 1,3 Kilometern zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an weitere umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Die Wohnanlage überzeugt durch einen schön gestalteten Innengarten, ein Teil davon ist eingezäunt und bietet einen sicheren und einladenden Spielbereich für Kinder. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, was Ihnen mühelose und bequeme Parkmöglichkeiten garantiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr, einen Schuppen als praktischen Lagerraum zu mieten. Diese Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²1.448,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten454,78 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1821, Vollständig renoviert, Fliesen
Wohnfläche 124,26 m²
Nutzfläche 129,07 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Highlights:
• NEU renoviert
• Fußbodenheizung
• ruhige Lage
• viel Platz
• helle Räume
• sofort verfügbar
und vieles mehr...
• NEU renoviert
• Fußbodenheizung
• ruhige Lage
• viel Platz
• helle Räume
• sofort verfügbar
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Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
211 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E
Beschreibung
OPEN HOUSE: 28.12.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.
Adresse: Gaiblingergasse 39, 3100 St. Pölten
Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist.
Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
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Diese großzügige vollständig renovierte Wohnung, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse.
Betreten Sie den zentralen Haupteingang und gelangen Sie über einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle und große Wohnzimmer. Moderne Spots setzen stilvolle Akzente in diesem einladenden Bereich. Die separate, neu ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über energiesparende Elektrogeräte und ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Der Wohnkomfort wird durch drei großzügige Schlafzimmer ergänzt, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer erholsamen Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet, während eine separater Raum für Ihre Waschmaschine vorhanden ist. Die Gasheizung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme.
Besonderer Wert wurde auch auf Stauraum gelegt: Ein Dachboden bietet viel Platz für Ihre Utensilien, und ein abschließbares Gartenhaus kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.
Nicht zuletzt steht Ihnen ein herrlicher Garten zur Verfügung, der zur Erholung und Gestaltung nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Diese attraktive Wohnung verspricht ein komfortables Zuhause und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Adresse: Gaiblingergasse 39, 3100 St. Pölten
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Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
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Diese großzügige vollständig renovierte Wohnung, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse.
Betreten Sie den zentralen Haupteingang und gelangen Sie über einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle und große Wohnzimmer. Moderne Spots setzen stilvolle Akzente in diesem einladenden Bereich. Die separate, neu ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über energiesparende Elektrogeräte und ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Der Wohnkomfort wird durch drei großzügige Schlafzimmer ergänzt, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer erholsamen Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet, während eine separater Raum für Ihre Waschmaschine vorhanden ist. Die Gasheizung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme.
Besonderer Wert wurde auch auf Stauraum gelegt: Ein Dachboden bietet viel Platz für Ihre Utensilien, und ein abschließbares Gartenhaus kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.
Nicht zuletzt steht Ihnen ein herrlicher Garten zur Verfügung, der zur Erholung und Gestaltung nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
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Anbieter:in
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