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    Perfekter Baugrund am Sonnenplateau

    Preis auf Anfrage
     
    579 m²
    PERFEKT IMMO GmbHHerr Hans-Peter Zangerle
    6416 Obsteig
    Rauth, 6416 Obsteig

    Einmalige Kosten

    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Grundstück
    Grundstücksfläche 579 m²

    Beschreibung

    Wunderschöne Ruhelage für Familien und Naturliebhaber

    Zum Verkauf steht ein sehr sonniges Baugrundstück in Obsteig, das mit seiner perfekten Südausrichtung und einer Fläche von 579 m² ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses bietet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit einer Größe von 739 m² dazuzukaufen, um so eine äußerst großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 1.018 m² zu erreichen. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, eignet sich dieses Grundstück besonders für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges, idyllisches Zuhause suchen, aber dennoch von der guten Anbindung an das Dorf und die umliegenden Regionen profitieren möchten.

    Das Grundstück liegt im allgemeinen Mischgebiet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte eröffnet. Zudem befindet es sich außerhalb von Gefahrenzonen, sodass Sie sorgenfrei planen können.

    Durch die sonnige Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwegen, Radstrecken und im Winter Langlaufloipen, wird diese Immobilie zur perfekten Wahl für all jene, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols.

    LAGEBESCHREIBUNG:

    Das Baugrundstück bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Dorfzentrum, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie im Winter Langlaufloipen und Skigebieten in unmittelbarer Nähe. Der Mieminger Plateau Golfplatz und idyllische Naturerholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert.

    ECKDATEN:

    Objekttyp Grundstück - Baugrund

    KG 80104 Obsteig

    EZ 196

    GSt-Nr. 5978/1

    Grundstücksfläche 579 m² - wahlweise auch 1.018 m²

    Widmung Allgemeines Mischgebiet

    Ausrichtung Süden

    Verfügbarkeit ab sofort

    Kaufpreis auf Anfrage

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
    Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

    IHR ANSPRECHPARTNER:

    Hans-Peter Zangerle
    Mobil: Anbieter kontaktieren
    E-Mail: Anbieter kontaktieren
    www.perfektimmo.at

    NEBENKOSTEN:

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.500m
    Apotheke <4.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <5.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <3.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <4.000m
    Polizei <4.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <3.500m
    Autobahnanschluss <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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