- Video Live-Besichtigung
Erstbezug! Altbaubüro im Herzen Wiens
Preis auf Anfrage
230 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Wipplingerstrasse 24-26, 1010 Wien
Direkt an der Wipplingerstraße gelegen, profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit sowie der attraktiven, lebendigen Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Individualverkehr:
Universitätsring, Schottenring
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Individualverkehr:
Universitätsring, Schottenring
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²20 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab 15.01.25
Büro
Baujahr 1900, 3. Etage
Nutzfläche 229,53 m²
Ausstattung
• Empfang
• Parkett Eiche - Fischgrätmuster
• 5 getrennt begehbare Büros, eines von der Größe mit 56 m²
• großzügige Küche
• getrennte WC´s
• Klima
• Serverraum
• kleiner Balkon
- Lift
• Parkett Eiche - Fischgrätmuster
• 5 getrennt begehbare Büros, eines von der Größe mit 56 m²
• großzügige Küche
• getrennte WC´s
• Klima
• Serverraum
• kleiner Balkon
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,05
G
Beschreibung
Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus ermöglicht auf ca. 230 m² eine vielseitige Nutzung und besteht aus einem Empfangsbereich, vier separat zugänglichen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Teeküche, Serverraum, zwei weiteren Abstellräumen sowie zwei getrennten Sanitärbereichen.
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe trägt zu einem offenen und luftigen Raumgefühl bei. Der hochwertige Parkettboden ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die klassischen Flügeltüren fügen sich perfekt in den eleganten Altbaucharme ein und tragen zur besonderen Atmosphäre der Räume bei.
verfügbare Fläche:
Büro 3.OG: ca. 230 m²
Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 1,74/m² (inkl. Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet. Die großzügige Deckenhöhe trägt zu einem offenen und luftigen Raumgefühl bei. Der hochwertige Parkettboden ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die klassischen Flügeltüren fügen sich perfekt in den eleganten Altbaucharme ein und tragen zur besonderen Atmosphäre der Räume bei.
verfügbare Fläche:
Büro 3.OG: ca. 230 m²
Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 1,74/m² (inkl. Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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