- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top Anlegerwohnung in guter Lage in Graz, mit Lift, Balkon, Aussicht, Parkplatz. für 1-2 Personen
169.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.017,86 €
Etage4
Baujahr-
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Gallmeyergasse 15, 8020 Graz
Diese Wohnung liegt in der Gallmeyergasse in 8020 Graz, einer ruhigen Seitengasse im 4. Stock (letzter Stock).
Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Bushaltestellen der Linien 62, sowie 710, 711 und 712.
Fussläufig in 7 Minuten entfernt gelangen zur Strassenbahnahltestelle der Linie 7 und einem Sparmarkt, Traffic, Frisör,...etc
Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Bushaltestellen der Linien 62, sowie 710, 711 und 712.
Fussläufig in 7 Minuten entfernt gelangen zur Strassenbahnahltestelle der Linie 7 und einem Sparmarkt, Traffic, Frisör,...etc
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.017,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 60 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• 56m2
• Parkettböden
• große Fenster (wurden 2008 erneuert plus Jalousien)
• Beschattung mit Jalousien
• Balkon
• Abstellraum
• Fernwärme mit Heizkörpern
• Kellerabteil
• freier Parkplatz
• Stiegenhausreinigung und Grünanlagen werden von einer Firma erledigt
• saubere und gepflegte Anlage
• Hausverwaltung
• Fassade wurde vor wenigen Jahren gemacht.
Laut Hausverwaltung sind keine großen Sanierungsmassnahmen geplant und notwendig.
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Verwaltungskosten belaufen sich auf ca € 523.- inkl. Ust. monatlich
• Parkettböden
• große Fenster (wurden 2008 erneuert plus Jalousien)
• Beschattung mit Jalousien
• Balkon
• Abstellraum
• Fernwärme mit Heizkörpern
• Kellerabteil
• freier Parkplatz
• Stiegenhausreinigung und Grünanlagen werden von einer Firma erledigt
• saubere und gepflegte Anlage
• Hausverwaltung
• Fassade wurde vor wenigen Jahren gemacht.
Laut Hausverwaltung sind keine großen Sanierungsmassnahmen geplant und notwendig.
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Verwaltungskosten belaufen sich auf ca € 523.- inkl. Ust. monatlich
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Alternativ
Beschreibung
Diese schöne gut gelegene Wohnung bietet sich sehr gut für eine Vermietung an.
Sie ist perfekt für 1-2 Personen.
Sie hat 56m2, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Balkon, Lift, Keller, Parkplatz....
Diese sonnigeWohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Sie liegt im 4. Stock und ist mit Lift erreichbar.
Mit einem traumhaften Ausblick über Graz bis zum Schlossberg und Plabutsch wohnen Sie hier auf sonnigen 56m2.
Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
• Vorraum mit Abstellraum/Garderobe
• Küche mit Herd und Geschirrspüler ausgestattet
• helles sonniges und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• extra WC mit Lüftung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die folgenden Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Sie ist perfekt für 1-2 Personen.
Sie hat 56m2, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Balkon, Lift, Keller, Parkplatz....
Diese sonnigeWohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Sie liegt im 4. Stock und ist mit Lift erreichbar.
Mit einem traumhaften Ausblick über Graz bis zum Schlossberg und Plabutsch wohnen Sie hier auf sonnigen 56m2.
Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
• Vorraum mit Abstellraum/Garderobe
• Küche mit Herd und Geschirrspüler ausgestattet
• helles sonniges und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• extra WC mit Lüftung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
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Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die folgenden Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes:
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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