Charmantes Einfamilienhaus in Tirol - Natur und Gemütlichkeit vereint

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Längenfeld bietet Platz und Wohlleben für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen erfüllt es alle Anforderungen an ein gemühtliches Zuhause.

• Erdgeschoss:

  • Geräumige Küche – ideal für gesellige Kochabende
  • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
  • Gemütliches Lesezimmer – perfekt zum Entspannen
  • Praktische Speis für zusätzlichen Stauraum
  • Zusätzliches Zimmer - variabel nutzbar (Büro/Esszimmer usw.) 
  • Gäste-WC

• Kellergeschoss:

  • Lagerraum für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse
  • Heizraum 
  • Vielseitiger Freizeitraum – ideal als Hobbyraum 
  • Schutzraum
  • Waschküche

• Obergeschoss:

  • Helles Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Kinder Badezimmer mit Dusche und WC
  • 2 Schlafzimmer – drittes Schlafzimmer durch Trennung möglich

• Großzügiges Grundstück – bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung
• Ruhige und attraktive Lage in Längenfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur
• Garage, Lagerraum

Dieses Haus vereint Komfort und gemütliche Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die ein Leben im Herzen von Längenfeld suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <275m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Wohngebiet
letzte Sanierung: 2008
Grundstücksfläche: ca. 712m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Bebauungsbestimmungen: TBO
Heizung: Fernwärme
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - öffentliche Versorgung
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Tiwag
Telekommunikation
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 2190 / Gst. Nr. 12465/1
Rechte / Lasten: -
Energieausweis: wird erstellt 
Lage: Längenfeld Zentrum
Allgemein: guter Zustand