- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Stilvoll-ElegantModernes Einfamilienhaus mit Vorzügen
Preis auf Anfrage
202 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche654 m²
Baujahr2013
RVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
6370 Kitzbühel
Willkommen in Kitzbühel, einem der renommiertesten und idyllischen Orte in Österreich, gelegen im Herzen der malerischen Tiroler Alpen. Als Teil der PLZ-Region 6370 genießen Sie den exklusiven Charme dieser weltberühmten Destination, die gleichermaßen bei Einheimischen wie auch internationalen Gästen für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hochklassigen Freizeitangeboten und exquisitem Lebensstil geschätzt wird.
Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.
Die Lage dieses Schmuckstücks am Ortsrand von Kitzbühel zu Aurach, ermöglicht ein Optimum an Privacy. Dabei bleibt das Ortszentrum gut erreichbar und auch ein Golfplatz ist fast in direkter Nachbarschaft.
Welcome to Kitzbühel, one of the most renowned and idyllic resorts in Austria, located in the heart of the picturesque Tyrolean Alps. As part of the 6370 zip code region, you can enjoy the exclusive charm of this world-famous destination, which is appreciated by locals and international guests alike for its unique combination of natural beauty, top-class leisure facilities and exquisite lifestyle.
Kitzbühel, surrounded by breathtaking mountain panoramas, offers easy access to a variety of outdoor activities, be it skiing on world-class slopes in winter or hiking and mountain biking through lush green landscapes in summer. The town itself enchants with its historic center, which combines traditional architecture with upscale stores, first-class restaurants and cultural events. Thanks to this unique blend of vibrant history and contemporary luxury living, Kitzbühel attracts visitors from all over the world.
The location of this gem on the outskirts of Kitzbühel to Aurach allows for optimum privacy. The town center remains easily accessible and a golf course is almost in the immediate vicinity.
Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.
Die Lage dieses Schmuckstücks am Ortsrand von Kitzbühel zu Aurach, ermöglicht ein Optimum an Privacy. Dabei bleibt das Ortszentrum gut erreichbar und auch ein Golfplatz ist fast in direkter Nachbarschaft.
Welcome to Kitzbühel, one of the most renowned and idyllic resorts in Austria, located in the heart of the picturesque Tyrolean Alps. As part of the 6370 zip code region, you can enjoy the exclusive charm of this world-famous destination, which is appreciated by locals and international guests alike for its unique combination of natural beauty, top-class leisure facilities and exquisite lifestyle.
Kitzbühel, surrounded by breathtaking mountain panoramas, offers easy access to a variety of outdoor activities, be it skiing on world-class slopes in winter or hiking and mountain biking through lush green landscapes in summer. The town itself enchants with its historic center, which combines traditional architecture with upscale stores, first-class restaurants and cultural events. Thanks to this unique blend of vibrant history and contemporary luxury living, Kitzbühel attracts visitors from all over the world.
The location of this gem on the outskirts of Kitzbühel to Aurach allows for optimum privacy. The town center remains easily accessible and a golf course is almost in the immediate vicinity.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 201,6 m²
Nutzfläche 335,13 m², Grundstücksfläche 654 m²
1 Terrasse
südseitig, Loggia, Terrasse
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem 6-flammigen Gasherd inkl. Ofen, funktional ein in der Decke dezent eingebauter Abzug , einem hochwertigen Liebherr Kühlschrank, Gefrierfächern und Weinkühler. Hier wird Kochen zu einem echten Erlebnis.
Drei vollwertige Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Diese bieten bodengleiche Duschen, WC , Doppelsteinwaschbecken und Handtuchtrockner. Das en suite Badezimmer, beeindruckt mit einer Walk-in Dusche, einer Badewanne mit Whirlfunktion und ebenfalls einem Doppelwaschbecken und eigenem WC.
Die Möblierung stammt vom renommierten Hersteller Hoflehner, welcher für höchste Qualität und stilvolles Design steht.
Die Türen sind wandbündig und sorgen für ein fließendes Raumgefühl. Die Holz-Alufenster und -türen verbinden Tradition mit moderner Technik, während die Gasheizung und der Sichtkamin für wohlige Wärme sorgen.
Das betonierte Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ab.
The modern kitchen is equipped with a 6-burner gas hob incl. oven, a functional extractor built discreetly into the ceiling, a high-quality Liebherr refrigerator, freezer compartments and wine cooler. Cooking becomes a real experience here.
Three full bathrooms leave nothing to be desired. These offer floor-level showers, WCs, double stone washbasins and towel dryers. The en suite bathroom impresses with a walk-in shower, a bathtub with whirlpool function and also a double washbasin and separate WC.
The furniture comes from the renowned manufacturer Hoflehner, which stands for the highest quality and stylish design.
The doors are flush with the wall and create a flowing sense of space. The wooden-aluminum windows and doors combine tradition with modern technology, while the gas heating and the exposed fireplace provide cosy warmth.
The concrete carport offers secure parking space for your vehicle and rounds off the overall picture of this high-quality property.
Drei vollwertige Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Diese bieten bodengleiche Duschen, WC , Doppelsteinwaschbecken und Handtuchtrockner. Das en suite Badezimmer, beeindruckt mit einer Walk-in Dusche, einer Badewanne mit Whirlfunktion und ebenfalls einem Doppelwaschbecken und eigenem WC.
Die Möblierung stammt vom renommierten Hersteller Hoflehner, welcher für höchste Qualität und stilvolles Design steht.
Die Türen sind wandbündig und sorgen für ein fließendes Raumgefühl. Die Holz-Alufenster und -türen verbinden Tradition mit moderner Technik, während die Gasheizung und der Sichtkamin für wohlige Wärme sorgen.
Das betonierte Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ab.
The modern kitchen is equipped with a 6-burner gas hob incl. oven, a functional extractor built discreetly into the ceiling, a high-quality Liebherr refrigerator, freezer compartments and wine cooler. Cooking becomes a real experience here.
Three full bathrooms leave nothing to be desired. These offer floor-level showers, WCs, double stone washbasins and towel dryers. The en suite bathroom impresses with a walk-in shower, a bathtub with whirlpool function and also a double washbasin and separate WC.
The furniture comes from the renowned manufacturer Hoflehner, which stands for the highest quality and stylish design.
The doors are flush with the wall and create a flowing sense of space. The wooden-aluminum windows and doors combine tradition with modern technology, while the gas heating and the exposed fireplace provide cosy warmth.
The concrete carport offers secure parking space for your vehicle and rounds off the overall picture of this high-quality property.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonders hervorzuhebender Lage. Hinsichtlich der umliegenden Freihalteflächen genießen Sie Privatsphäre und Natur. Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet hervorragend, mit nur einem angrenzenden Nachbarhaus seitens der Zufahrt, positioniert.
Südlich und östlich liegen, laut Verkäufer unverbaubare Freihalteflächen in Form von "ökologisch wertvolle Flächen" an. Der wunderschöne Blick durch das Tal auf die Auracher Grasberge und die gefühlte Alleinlage am Ende der Sackgasse bleibt so erhalten!
Diese 2024 modernisierte Immobilie glänzt mit Komfort und Stil. Jede Ebene des Hauses wurde mit Bedacht auf Funktionalität und Ästhetik geplant. Die überaus gelungene Kombination der Fassadenverkleidung aus Altholz und Naturstein ist ein Blickfang und setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung im Inneren. Das gesamte Objekt vereint als architektonischer Leckerbissen, Tradition und Moderne, entflieht so der Austauschbarkeit des vorherrschenden Chalet- und Laudhausstils ohne aber die Wurzeln der Tiroler Bautradition aufzugeben.
Sorgfältig ausgewähltes und hochwertigstes Interieur prägt den harmonischen Gesamteindruck und unterstreicht die Symbiose aus traditionellem Chalet und moderner Villa.
Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich vom eleganten Entree mit eindrucksvoller Deckenhöhe willkommen heißen, der Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich führt. Großflächige Glasfronten versprühen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre mit
Blick auf den angrenzenden Wald und den weitläufigen Garten mit
integriertem Springbrunnen. Zu allen Jahrezeiten bietet die Südterrasse Raum für Erholung, an kälteren Tagen nutzen Sie die
installierten Deckenheizstrahler.
Im Erdgeschoss wird das stimmige Wohnambiente mit einer wunderbaren funktionalen Küche abgerundet.
Ergänzend das Büro mit separatem Eingang und Gäste-WC, welches Flexibilität für Arbeits- oder Wohnzwecke bietet.
Das Obergschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen und einem Masterschlafzimmer, konzepiert mit Bad en suite und Zutritt auf die Loggia inkl. Bergblick auf.
Ein weiteres Badezimmer steht für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung.
Im Untergeschoss umfasst das Raumangebot neben Technik und zwei individuell adaptierbaren Bereichen, ein Gästezimmer und
überdies ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus mit einem hochmodernen Smart Home System ausgestattet, welches Ihnen die Kontrolle über alle wichtigen Aspekte des Wohnens auf innovative Weise erleichtert.
Dieses Objekt stellt für unterschiedlichste Lebensentwürfe den idealen Wohnraum dar.
Welcome to your new home in a particularly prominent location. With regard to the surrounding open spaces, you will enjoy privacy and nature. The property is excellently positioned at the end of a cul-de-sac in a residential area, with only one adjacent neighboring house on the access road.
To the south and east, according to the vendor, there are unobstructable open spaces in the form of "ecologically valuable areas". The wonderful view through the valley to the Auracher Grasberge mountains and the feeling of a secluded location at the end of the cul-de-sac are thus preserved!
This property, modernized in 2024, shines with comfort and style. Every level of the house was planned with functionality and aesthetics in mind. The extremely successful combination of reclaimed wood and natural stone cladding on the façade is eye-catching and sets the tone for the high-quality furnishings inside. The entire property unites tradition and modernity as an architectural delicacy, thus escaping the interchangeability of the prevailing chalet and loft style without abandoning the roots of Tyrolean building tradition.
Carefully selected, high-quality interiors characterize the harmonious overall impression and underline the symbiosis of traditional chalet and modern villa.
Enter your new home and be welcomed by the elegant entrance hall with its impressive ceiling height, which leads you directly into the open-plan living/dining area. Large glass fronts radiate brightness and a feel-good atmosphere with
view of the adjoining forest and the spacious garden with integrated fountain.
integrated fountain. In all seasons, the south-facing terrace offers space for relaxation, and on colder days you can use the
installed radiant ceiling heaters.
On the first floor, the harmonious living ambience is rounded off with a wonderfully functional kitchen.
There is also an office with a separate entrance and guest WC, which offers flexibility for working or living purposes.
The upper floor offers two spacious bedrooms, ideal as children's or guest rooms, and a master bedroom with en suite bathroom and access to the loggia with mountain views.
A further bathroom is available for guests or family members.
In the basement, the space on offer includes technology and two individually adaptable areas, a guest room and a fully equipped bathroom.
and a fully equipped bathroom.
For added convenience, the entire house is equipped with a state-of-the-art smart home system, which makes it easier for you to control all important aspects of your home in an innovative way.
This property provides the ideal living space for a wide variety of lifestyles.
Überblick:
• Gesamtnutzfläche: 335,13
• Wohnnutzfläche: 201,60 m²
• Terrasse/Balkon: 54,97m²
• offene Garage: 32,47 m²
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Overview:
• Total usable floor space: 335.13
• Usable living space: 201.60 m²
• Terrace/balcony: 54.97 m²
• Open garage: 32.47 m²
Property subject to commission:
Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer
In accordance with general business practice, we also act as dual brokers.
WE TAKE YOUR EXISTING PROPERTY IN PAYMENT!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
We are happy to support you with our contacts for FINANCING INQUIRIES and possible conversion work.
This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Branch office Austria
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Would you like to move into this property at short notice?
Do you have a property for sale?
We determine the current achievable market value free of charge and then take over the complete sales process on request. Over 1000 registered interested parties are waiting for new offers. You can concentrate on your new home while we take care of marketing your existing property quickly and reliably.
The information in the exposé is based on information provided by the owner or third parties. No liability can therefore be accepted for its accuracy.
Südlich und östlich liegen, laut Verkäufer unverbaubare Freihalteflächen in Form von "ökologisch wertvolle Flächen" an. Der wunderschöne Blick durch das Tal auf die Auracher Grasberge und die gefühlte Alleinlage am Ende der Sackgasse bleibt so erhalten!
Diese 2024 modernisierte Immobilie glänzt mit Komfort und Stil. Jede Ebene des Hauses wurde mit Bedacht auf Funktionalität und Ästhetik geplant. Die überaus gelungene Kombination der Fassadenverkleidung aus Altholz und Naturstein ist ein Blickfang und setzt den Ton für die hochwertige Ausstattung im Inneren. Das gesamte Objekt vereint als architektonischer Leckerbissen, Tradition und Moderne, entflieht so der Austauschbarkeit des vorherrschenden Chalet- und Laudhausstils ohne aber die Wurzeln der Tiroler Bautradition aufzugeben.
Sorgfältig ausgewähltes und hochwertigstes Interieur prägt den harmonischen Gesamteindruck und unterstreicht die Symbiose aus traditionellem Chalet und moderner Villa.
Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich vom eleganten Entree mit eindrucksvoller Deckenhöhe willkommen heißen, der Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich führt. Großflächige Glasfronten versprühen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre mit
Blick auf den angrenzenden Wald und den weitläufigen Garten mit
integriertem Springbrunnen. Zu allen Jahrezeiten bietet die Südterrasse Raum für Erholung, an kälteren Tagen nutzen Sie die
installierten Deckenheizstrahler.
Im Erdgeschoss wird das stimmige Wohnambiente mit einer wunderbaren funktionalen Küche abgerundet.
Ergänzend das Büro mit separatem Eingang und Gäste-WC, welches Flexibilität für Arbeits- oder Wohnzwecke bietet.
Das Obergschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen und einem Masterschlafzimmer, konzepiert mit Bad en suite und Zutritt auf die Loggia inkl. Bergblick auf.
Ein weiteres Badezimmer steht für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung.
Im Untergeschoss umfasst das Raumangebot neben Technik und zwei individuell adaptierbaren Bereichen, ein Gästezimmer und
überdies ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus mit einem hochmodernen Smart Home System ausgestattet, welches Ihnen die Kontrolle über alle wichtigen Aspekte des Wohnens auf innovative Weise erleichtert.
Dieses Objekt stellt für unterschiedlichste Lebensentwürfe den idealen Wohnraum dar.
Welcome to your new home in a particularly prominent location. With regard to the surrounding open spaces, you will enjoy privacy and nature. The property is excellently positioned at the end of a cul-de-sac in a residential area, with only one adjacent neighboring house on the access road.
To the south and east, according to the vendor, there are unobstructable open spaces in the form of "ecologically valuable areas". The wonderful view through the valley to the Auracher Grasberge mountains and the feeling of a secluded location at the end of the cul-de-sac are thus preserved!
This property, modernized in 2024, shines with comfort and style. Every level of the house was planned with functionality and aesthetics in mind. The extremely successful combination of reclaimed wood and natural stone cladding on the façade is eye-catching and sets the tone for the high-quality furnishings inside. The entire property unites tradition and modernity as an architectural delicacy, thus escaping the interchangeability of the prevailing chalet and loft style without abandoning the roots of Tyrolean building tradition.
Carefully selected, high-quality interiors characterize the harmonious overall impression and underline the symbiosis of traditional chalet and modern villa.
Enter your new home and be welcomed by the elegant entrance hall with its impressive ceiling height, which leads you directly into the open-plan living/dining area. Large glass fronts radiate brightness and a feel-good atmosphere with
view of the adjoining forest and the spacious garden with integrated fountain.
integrated fountain. In all seasons, the south-facing terrace offers space for relaxation, and on colder days you can use the
installed radiant ceiling heaters.
On the first floor, the harmonious living ambience is rounded off with a wonderfully functional kitchen.
There is also an office with a separate entrance and guest WC, which offers flexibility for working or living purposes.
The upper floor offers two spacious bedrooms, ideal as children's or guest rooms, and a master bedroom with en suite bathroom and access to the loggia with mountain views.
A further bathroom is available for guests or family members.
In the basement, the space on offer includes technology and two individually adaptable areas, a guest room and a fully equipped bathroom.
and a fully equipped bathroom.
For added convenience, the entire house is equipped with a state-of-the-art smart home system, which makes it easier for you to control all important aspects of your home in an innovative way.
This property provides the ideal living space for a wide variety of lifestyles.
Überblick:
• Gesamtnutzfläche: 335,13
• Wohnnutzfläche: 201,60 m²
• Terrasse/Balkon: 54,97m²
• offene Garage: 32,47 m²
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
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Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Overview:
• Total usable floor space: 335.13
• Usable living space: 201.60 m²
• Terrace/balcony: 54.97 m²
• Open garage: 32.47 m²
Property subject to commission:
Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer
In accordance with general business practice, we also act as dual brokers.
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This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
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GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
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