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PRIVATVERKAUF: supertolle, top-gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Dornbirn Rohrbach
480.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²6.315,79 €
Etage1
Baujahr2004
PrivatAnita Privatanbieter
6850 Dornbirn
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²6.315,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2004, Neubau, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 76 m²
1 Terrasse 13,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Die Kleinwohnanlage mit nur 6 Parteien befindet sich zu Fuß ca. 15-20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Es gibt eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof ca. 15 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die Autobahnauffahrt Richtung Deutschland und Tirol ist in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr nahe gelegen und zu Fuß erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr verkehrsberuhigt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und Aussicht ins Grüne.
Ein zugehöriger absperrbarer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es einen absperrbaren Abstellraum auf der Terrasse.
Die Immobilie verfügt über einen sehr gut aufgeteilten Grundriss, bestehend aus:
+ Eingangsbereich
+ Tischler Einbaugarderobe
+ Abstellraum inkl. Regalen
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer inkl. Tischlereinbauarmaturen mit Dusche
und Badewanne inkl. Einbauschrank für Waschmaschine
und Diverses
+ separates WC
+ großzügiger Wohn- Essbereich mit Tischlerküche
+ Terrasse SW (inkl. überdachtem und absperrbarem
Abstellraum im OG)
+ 1 Carportplatz ist der Wohnung zugeteilt
Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 329,81 (inkl. Reparaturfonds).
Die Wohnung wird OHNE Inventar (außer Einbaumöbel) verkauft.
Da es sich um einen PRIVATVERKAUF handelt, fallen KEINE MAKLERKOSTEN an.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
(Befreiung Eintragungsgebühr bei dringendem Wohnbedürfnis)
Vertragserrichtungskosten
Anfragen richten Sie bitte direkt an: wohnung6850[a]gmx.net
Es gibt eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls ist der Bahnhof ca. 15 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die Autobahnauffahrt Richtung Deutschland und Tirol ist in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr nahe gelegen und zu Fuß erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr verkehrsberuhigt.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und Aussicht ins Grüne.
Ein zugehöriger absperrbarer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es einen absperrbaren Abstellraum auf der Terrasse.
Die Immobilie verfügt über einen sehr gut aufgeteilten Grundriss, bestehend aus:
+ Eingangsbereich
+ Tischler Einbaugarderobe
+ Abstellraum inkl. Regalen
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer inkl. Tischlereinbauarmaturen mit Dusche
und Badewanne inkl. Einbauschrank für Waschmaschine
und Diverses
+ separates WC
+ großzügiger Wohn- Essbereich mit Tischlerküche
+ Terrasse SW (inkl. überdachtem und absperrbarem
Abstellraum im OG)
+ 1 Carportplatz ist der Wohnung zugeteilt
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Nebenkosten:
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