- Balkon
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EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 450 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN NÄHE
7.826 €
450 m²14 ZimmerBalkon 4 m²
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1070 Wien
Toplage
Laufende Kosten
Miete7.826 €
Preis pro m²17,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution29.250 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
2. Etage
Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 450 m²
1 Balkon 4 m²
14 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
EINZIGARTIGES BÜRO IN TOPLAGE | 450 m² NUTZFLÄCHE | U-BAHN N
Dieses ca. 450m² große, helle Büro befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Lage:
Das gepflegte Bürohaus befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 7.826,88
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 292,16
(Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: € 9.742,85)
Kaution: € 29.250,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 11.691,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Dieses ca. 450m² große, helle Büro befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- ca. 14 getrennt begehbare Bürozimmer
- Balkon (ca. 4 m²)
- Teeküche
- WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellräume/Serverräume
Lage:
Das gepflegte Bürohaus befindet sich in der Kaiserstraße, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U6-Thaliastraße
- Autobuslinie 48A
- Straßenbahnlinien 5, 46
- Josef-Strauß-Park
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 7.826,88
zzgl. Akonto für Heizung netto: € 292,16
(Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: € 9.742,85)
Kaution: € 29.250,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 11.691,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.