Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

All inklusive Miete bei klimatisierter Dachgeschoßwohnung in Ybbser Top Lage!

680 €

57 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.040 €

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger

3370 Ybbs an der Donau

Zentrale Lage im Herzen von Ybbs an der Donau.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten680 €

Preis pro m²11,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto610 €

USt. Gesamtbelastung70 €

Gesamtmiete620 €

Gesamtmiete Netto560 €

USt. Gesamtmiete60 €

Miete470 €

USt. Miete47 €

Betriebskosten50 €

USt. Betriebskosten5 €

Sonstige Kosten Netto40 €

USt. Sonstige Kosten8 €

USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.040,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab Februar 2025

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2020, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 57,27 m²

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

106 kWh/(m²a)

Beschreibung

• neu saniertes Wohnhaus mit all inklusive Miete!!

• Dachgeschoßwohnung ab Februar 2025

• Klimatisiert (Klimagerät im Wohnraum)

• Möblierte Einbauküche

• Alle Zimmer mit LED Leuchten ausgestattet

• Raumaufteilung (1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer mit viel Dachschrägen, Wohn-Küche, Bad mit Dusche und WC )

• Miete all inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Einbauküche, Klimaanlage, Kabel TV-Gebühr)

• Ideale kleine Startwohnung für junge Leute!

• nicht inkludiert: Haushaltsversicherung, Gis Gebühr, Internet - über Kabel möglich

• Fahrradraum

• Parkplätze in näherer Umgebung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht..

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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