Maisonette
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Top-Lage mit Balkon und Terrasse - Urban Living in 1150 Wien!

340.000 €

70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 11 m²

Preis / m²4.857,14 €

Etage4

Baujahr2024

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Maie Solman

1150 Wien

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, so dass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum und alle anderen wichtigen Orte in Wien erreichen können. Auch die Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist hervorragend, so dass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €

Kaufpreis pro m²4.857,14 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €

Betriebskosten150 €

Sonstige Kosten Netto50 €

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Merkmale

Maisonette

Baujahr 2024, Neubau, Rohbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Nutzfläche 70 m²

1 Terrasse 11 m² südwestseitig

1 Balkon 10,5 m² südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

53,83 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt wünschen können.

Als Rohbau haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre kreativen Wohnträume wahr werden zu lassen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das bedeutet, dass Sie die Wahl haben, die hochwertigen Fliesen und das Parkett nach Ihrem Geschmack auszuwählen und Ihre persönliche Note in jedes Detail zu bringen.

Die Errichtungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnküche

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer

• WC

• Balkon

• Terrasse

Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung.

Ein Fahrradraum im Keller kann genützt werden.

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap