*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe

*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe

Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist damit ideal für Familien oder Gruppen geeignet. Mit einer stilvollen Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung sorgt es für eine gemütliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der private Jacuzzi mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berglandschaft – der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Nach einem aktiven Tag auf der Skipiste wird der Kaminofen im Wohnzimmer zum wahren Herzstück des Chalets. Die angenehme, wohltuende Wärme lädt dazu ein, sich davor niederzulassen und den Tag in Ruhe und Gelassenheit ausklingen zu lassen. Mit einer Tasse heißem Tee oder einem Glas Wein in der Hand können Sie das flackernde Spiel der Flammen genießen und sich von der gemütlichen Atmosphäre umhüllen lassen – der perfekte Abschluss eines Wintertages in den Bergen.

Turracher Höhe

Das Chalet befindet sich im begehrten Alpenpark Turrach-Steinalm und bietet eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Schönheit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nur 1 bis 2 Kilometer von der Skipiste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs.

Die Turrach ist ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und zahlreichen Langlaufloipen kommen Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Schneesicherheit der Region sorgt dafür, dass Sie den Winter in vollen Zügen genießen können. Außerdem laden Winterwanderwege und Eislaufen auf dem zugefrorenen Turracher See zu weiteren Aktivitäten ein.

Auch im Sommer hat die Turrach viel zu bieten: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie Mountainbike-Touren durch die Alpen oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang um den Turracher See. Abenteuerlustige können sich beim Klettern oder auf der Alpen-Achterbahn „Nocky Flitzer“ austoben. Die Region ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Vermietung

Die Vermietung Ihres Chalets erfolgt reibungslos und professionell über die „Alpenpark Turrach-Steinalm GmbH“, wobei das Unternehmen "ALPS RESORTS" die Chalets optimal präsentiert und vermarktet. Mit ansprechenden Bildern, einer Beschreibung zu der bezaubernden Region zieht das Inserat sowohl Winter- als auch Sommerurlauber an. Die Gäste können unkompliziert über die Homepage von ALPS RESORTS buchen!

Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Eigentümer 2x jährlich für die Wintersaison (01.12. – 30.04.) und für die Sommersaison (01.05. – 30.11.)

Dies macht die Investition nicht nur sorgenfrei, sondern auch besonders attraktiv.

Website: https://alps-resorts.com/urlaubsresorts/details/alpenpark-turracher-hoehe

Eigennutzung: Bei Eigennutzung durch den Eigentümer wird ein Nachlass von 70 % auf den regulären Mietpreis gewährt.

Baujahr/ Bauweise: ~ 2012 Holz-Massiv mit VWS (Steinwolle) + hinterlüftete Lärchenholzaußenschalung

Ausstattung:
• Sibirische Lärche und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung // Schlafzimmer und Bad mit Elektroheizung // WW über Zentralheizung
• Holz-/ Alufenster
• 3 Bäder EG & OG
• Skischuhtrockner, Kaminofen (Gas)
• hochwertige Einbauküche komplett möbliert
• Jacuzzi + Dampfdusche
• Möblierung des gesamten Appartements inklusive

laufende Kosten: rd. EUR 480,- / Monat (inkl. Heiz- und Stromkosten)

Mieterlös: rd. EUR 33.000,- (12/2023 - 11/2024)

Kaufpreis: EUR 600.000,- zzgl. 20 % Mwst.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
EG: Entré, großer Wohn- Essbereich mit Küche, Bad (mit Jacuzzi, Dampfdusche, Waschtisch und WC), Abstellraum und Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche, Waschtisch, Bidet, WC), 1 Schlafzimmer mit Bad En-Suite, (Dusche, Wascht. und WC), Balkon