Musterplan, Gesamtes Stockwerk, ca. 1.800 m²

Parkplatz
Video Live-Besichtigung

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

24.209 €

917 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

1120 Wien

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten24.208,8 €

Preis pro m²16,5 €

Gesamtbelastung Netto20.174 €

USt. Gesamtbelastung4.034,8 €

Miete15.130,5 €

USt. Miete3.026,1 €

Miete18.156,6 €

Betriebskosten5.043,5 €

USt. Betriebskosten1.008,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2002, Neuwertig, 3. Etage

Bürofläche 917 m²

Nutzfläche 917 m², Teilbar ab 386 m²

Abstellraum

20 Garagen

20 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug

• Moderne Lobbybereiche aus 2018
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar)
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik)
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Link zur 360° Tour des Musterbüros:
https://premium.giraffe360.com/otto/bf54c3608f1746019ba9de25581469ad/

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,97 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher.

Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die prominente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals.

Infrastruktur im EURO PLAZA
• Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²
• Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs
• Dean & David Restaurant
• Supermarkt am Standort
• Bäkerei „Der Mann“

Sowie weitere Services wie:
• BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei / Copy Shop
• Apotheke
• Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
• Office Park Management vor Ort
• Facility Service 24/7 & Wachdienst
• Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- DHL Paketshop