Rückzugsort in Groß-Enzersdorf: Charmanter Bungalow mit großzügigem Garten

Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow aus dem Baujahr 1997, der durch seine ruhige Lage in Groß-Enzersdorf und seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Das unterkellerte Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Erdgeschoss:

• 2 Schlafzimmer: Gut geschnitten und ideal als Haupt- und Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.

• Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Ein heller, freundlicher Raum mit moderner Wohnküche und großzügigem Küchenblock, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.

• Badezimmer mit WC und Dusche: Modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Keller:

• 3 Zimmer: Vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich.

• Badezimmer: Mit Badewanne und WC, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wellnessbereich.

• Technikraum: Praktisch angrenzend.

Außenbereich Der großzügige Garten ist ein absolutes Highlight der Immobilie. Hier laden eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

• Heizung: Die moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung wurde 2018 installiert.

• Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort.

• Bodenbelag: Zeitlos-schöne Fliesen überall im Haus.

Flächenwidmung: Gg (Grünland Gärtnerei)

Der Bungalow befindet sich in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Nähe von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Autokino und zahlreiche Naherholungsgebiete machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit einer großartigen Ausstattung. Der große Garten, die hochwertige Heizung und die gute Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap