Familienjuwel mit Garten! Mehrfamilienhaus für Generationen!

Besinnliche Weihnachten und die ersten Geschenke bereits in Ihrem neuen zu Hause!



Gesamtgrundstück mit idealer Größe (746 m2), ein zweites Einfamilienhaus (saniert und renoviert im Jahr 2011) und sogar noch ein Altbestand mit ca.134 m2 verbauter Fläche  - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten!



Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum!

RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben!



Hard Facts:

• Grundstück gesamt Fläche 746 m2

• Widmung: Bauland Kern- Gebiet



Haus 1

• Altbestand (Baujahr 1967)

• ca. 134 m2 verbaute Fläche

• eigener Zugang zum Haus

• teilweise Unterkellert

• Ölheizung

• Garten

• Vorgarten, Parkplatz



Haus 2

- ca. 100 m2 Nutzfläche

• saniert und renoviert im Jahr 2011

• Heizung: Ölheizung - zentral mit Radiatoren

• Garten

• Garage/ Schuppen + Werkstatt

(Verbaute Fläche ca. 191 m2 mit div. Nutzungsmöglichkeiten.

Davon ca. 65 m2 mit Geschoßdecke, der Rest offen hin zum Dach.)



Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten von der Stadtgrenze-Wien entfernt und kann durch die Autobahnanbindung S1 Korneuburg/Ost erreicht werden.

Im Ort gibt es 3 Ärzte, Friseur, Volksschule, Kindergarten sowie öffentliche Busanbindung. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant sowie Heurigenbetriebe.



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!



Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.