- Provisionsfrei
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt – entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
BEST LIVING OBERLAA! MODERNE WOHNUNGEN & REIHENHÄUSER!
Das 2022 fertig gestellte Wohnhaus BEST LIVING OBERLAA schafft Raum für 33 moderne Wohnungen sowie 8 idyllische Reihenhäuser zur Miete. Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Apartments sind auf 3 Ebenen verteilt, 38-84 m2 groß und größtenteils mit Garten und/oder Terrasse versehen. Die gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Platz für 3 Schlafzimmer und verfügen über einen Garten und mehrere Terrassen sowie teilweise auch einen geräumigen Keller.
Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Parkettboden - Eiche natur
// Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
// Wohnungen im DG sowie Reihenhäuser verfügen über eine Klimaanlage
// Kunststofffenster mit Alu Deckschale/ Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
// Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Rollos
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// großzügige Dusche oder Badewanne
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Gegensprechanlage
// jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Maximalbelegung je Schlafzimmer 2 Personen
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Vertragserrichtung
Es fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 200,- plus 20% USt. an.*
Es wird eine monatliche Manipulatiosgebühr von € 1 eingehoben.
Bei Wohnungen mit Klimageräten
Es fallen Wartungskosten in Höhe von ca. € 23,33,- inkl. USt. pro Monat an.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielbereich, Postkästen im Foyer sowie einen Personenlift.
Garage
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. € 135,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Stellplätze mit E-Lade-Station können zu monatl. € 155,00 (inkl. USt.) angemietet werden.
Die Fotos stammen aus der Erstvermietung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Raumaufteilung TOP 26 (OG+DG):
// Vorraum
// Abstellraum
// Bad (mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
// WC 1
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Wohnküche
// WC 2
// Terrasse
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <525m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <5.125m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <2.475m
Höhere Schule <5.525m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.900m
Sonstige
Geldautomat <1.825m
Bank <1.825m
Post <525m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <3.400m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
