- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Rohdiamant mit Terrasse und Weitblick!
399.000 €
84 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.750 €
Etage3
Baujahr1967
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1180 Wien
Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten371 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Helle, grüne Stadtwohnung mit Terrasse und Blick über Wien wartet auf kreative Hände und Menschen mit Vorstellungskraft! Die intelligente Raumaufteilung, großzügige Südterrasse und die Grünruhelage sprechen für diesen renovierungsbedürftigen Rohdiamanten!
Das Wohn-, Esszimmer führt direkt auf die Terrasse. Alle Zimmer blicken ins Grüne! Die separate Küche, ein Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung:
------------------
1 Terrasse
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 Abstellraum
1 WC
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Hauszentralheizung. Das Warmwasser in der Wohnung wird über eine Gasetagenheizung produziert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufer des täglichen Bedarfs können fußläufig auf der Gersthoferstrasse erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist gut. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
Das Wohn-, Esszimmer führt direkt auf die Terrasse. Alle Zimmer blicken ins Grüne! Die separate Küche, ein Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung:
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1 Terrasse
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 Abstellraum
1 WC
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Hauszentralheizung. Das Warmwasser in der Wohnung wird über eine Gasetagenheizung produziert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufer des täglichen Bedarfs können fußläufig auf der Gersthoferstrasse erledigt werden.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist gut. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.
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Anbieter:in
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