Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit getrennter Küche – 45,36 m² in ruhiger Lage im 13. Bezirk

Objektbeschreibung: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 45,36 m² eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 13. Bezirk (Hietzing), besticht sie durch eine ruhige Wohnatmosphäre und optimale Aufteilung für Singles, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer/Schlafzimmer: Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Raum für Koch- und Essbereich und punktet durch Funktionalität.
• Bad/WC: Separates Badezimmer mit Dusche oder Wanne, das WC ist ebenfalls getrennt.
• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Stauraum für Garderobe.

Ausstattung:

• Hochwertige Parkett- oder Laminatböden
• Küche getrennt und voll funktionsfähig
• Gute Raumhöhe für ein angenehmes Raumgefühl

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend im 13. Bezirk – bekannt für seine Grünflächen, ruhige Nachbarschaft und Lebensqualität. Die Nähe zu Schönbrunn, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten macht sie besonders attraktiv.

Highlights der Wohnung:

• Optimale Raumaufteilung auf 45,36 m²
• Getrennte Küche für zusätzlichen Komfort
• Erdgeschoss – barrierefrei und leicht zugänglich
• Ruhige Lage in einem beliebten Bezirk

Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Einziehen und wohlfühlen!

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap