{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006011","obj_regio3":"006011008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8700","obj_title":"Neu sanierte Familienwohnung inkl. Loggia am Murufer!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1734534993-383fe9b9c5fe47c7b02e3ff5c3b1dc5f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Neu sanierte Familienwohnung inkl. Loggia am Murufer!

799
 
88 m²3 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution3.262,02 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Proleberstraße 58, 8700 Leoben
Am grünen, sonnigen Murfer an der Proleberbrücke unweit vom Zentrum gelegen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,1 €
Preis pro m²9,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto726,45 €
USt. Gesamtbelastung72,65 €
Miete518,97 €
USt. Miete51,9 €
Betriebskosten207,48 €
USt. Betriebskosten20,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.262,02 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1974, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Kunststoff
Wohnfläche 88,14 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 15 mit Loggia

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese neu sanierte, großzügige und familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4.OG. Es erwarten Sie: Vorzimmer/Flur mit einem Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer und getrenntes WC.

  • Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 799,10
  • Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust.: € 1.087,35
  • Einmalige Kaution: € 3.262,02

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen: Malerei der gesamten Wohnung, Erneuerung, Badezimmer,  WC und es wurden moderne und pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik verlegt. Zudem wurden auch die Türen erneuert.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sanierten Siedlung am Murufer, welche mit der Errichtung von der Proleberbrücke mit dem Ortsteil Lerchenfeld verbunden wurde. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus, zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Ein großer Spielplatz für alle Altersgruppen sowie die Proleberbrücke und der Naherholungsbereich am grünen Murufer runden die natürliche/beliebte Wohngegend ab.

Im Nahbereich befinden sich: ein Gasthaus, Spielplätze, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt, die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Kabel-TV bei der Miete inkludiert
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Schöne Familienwohnung in Grünlage
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Familienfreundlicher Grundriss

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen GmbHTeam Trofaiach
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon