Moderne, optimal ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

Moderne, optimal ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 58m² Wohnfläche sowie einen ca. 3m² großen, südseitigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und umfasst:

• Vorraum
• Ein nordseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit modernem Schrank
• Ein südseitiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Toilette

Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen!

Ideale Lage:
Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, und die U6-/S-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen Sie in nur ca. 10-12 Gehminuten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die nahegelegene Alte Donau, Parks und Grünflächen zur Verfügung.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Toilette und Handwaschbecken
• Lift und Keller im Haus
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Verflieste Nassräume

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: N20
• Straßenbahnlinien: 2, 25, 26

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr

Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap