Moderne Traumwohnung in Hofamt Priel - Perfekt für Familien und Paare!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der Balkon befindet sich gleich beim geräumigen Wohnzimmer. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer  Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.  Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können.

In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

In Fußnähe befindet sich ein Kindergarten. Ein Arzt ist ebenfalls unweit der Wohnung vorzufinden

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 21.708,01 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 751,86 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 106,87.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap