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6,31% Ankaufsrendite – Gewerbeliegenschaft als attraktive Investmentgelegenheit
1.500.000 €
CBRE GmbHFrau Suzana Visatovic
Teisenberggasse 33, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
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Merkmale
Einkaufszentrum
Grundstücksfläche 1.218 m²
Beschreibung
Das Investmentobjekt befindet sich am Rand eines Gewerbegebiets im Westen von Salzburg. Es handelt sich um einen Gewerbebetrieb samt einer Betriebswohnung sowie vier Garçonnièren. Der Gewerbebetrieb mit aufrechter Betriebsgenehmigung wird aktuell an einen Tischlereibetrieb vermietet. Zudem besteht die Genehmigung für eine Lackiererei.
Die Ankaufsrendite (6,31%) bezieht sich auf den indexierten Wert der Miete.
Kaufpreis: € 1.500.000 zzgl. USt.
Mieteinnahmen p.a. netto (aktuell): ca. € 90.000,-
Mieteinnahmen p.a. netto (indexiert): ca. € 94.680,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Ankaufsrendite (6,31%) bezieht sich auf den indexierten Wert der Miete.
Kaufpreis: € 1.500.000 zzgl. USt.
Mieteinnahmen p.a. netto (aktuell): ca. € 90.000,-
Mieteinnahmen p.a. netto (indexiert): ca. € 94.680,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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Anbieter:in
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