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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Classic Elegance in a Prestigious Period Apartment

899.000
 
115 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 24 m²
Preis / m²7.817,39 €
Etage2
Baujahr1900
EHL Wohnen GmbHFrau Ingrid Neugebauer
Gentzgasse, 1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²7.817,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten451,77 €
Betriebskosten264,16 €
USt. Betriebskosten26,42 €
Monatliche Kosten Netto421,53 €
USt. Monatliche Kosten30,24 €
Sonstige Kosten Netto157,37 €
USt. Sonstige Kosten3,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 115 m²
1 Terrasse 24 m² nordwestseitig
1 Balkon 2 m² nordwestseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Sophisticated Living in a Classic Viennese Period Building

This exclusive period apartment is located in one of Vienna’s most sought-after residential areas – the 18th district, close to Gersthofer Platzl. Its west-facing orientation ensures plenty of sunlight and a bright, welcoming living atmosphere. Just a short walk away, the beautiful Türkenschanzpark invites you to relax and unwind in lush, green surroundings.

Everything you need for daily life is within walking distance: shops, pharmacies, a clinic, schools, and excellent medical services.

Historic Elegance Meets Modern Comfort

The apartment, meticulously renovated to a high standard, offers approximately 115 m² of living space across 5 generously sized rooms – perfect for families, couples, or anyone working from home. It is located on the 2nd floor of a well-maintained historic building with an elevator.

Upon entering, you’re immediately greeted by an open and light-filled layout. Premium materials such as elegant tiles and beautifully laid herringbone parquet flooring give the space a timeless and refined aesthetic.

Apartment Highlights:

  • First occupancy after top-to-bottom renovation

  • Underfloor heating throughout the apartment

  • Herringbone parquet, double-winged doors, and soaring ceilings

  • Small balcony facing the courtyard

  • Two elegant and spacious bathrooms with marble tiles, walk-in shower, and bathtub

Prime Location with Excellent Connectivity

Public transport connections are outstanding – bus, tram, and suburban train (S-Bahn) lines are just minutes away. Universities, kindergartens, and supermarkets are all close by. The neighborhood also boasts a variety of charming cafés and high-quality restaurants, ensuring culinary delights right on your doorstep.

This apartment offers the perfect blend of style, location, and comfort – a true gem in one of Vienna’s most beautiful districts. See it for yourself and book a viewing today!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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