Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Seltenheit - Traumhafte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon! Mitten im Geschehen! Beste Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Fairer Preis! Jetzt zugreifen!

279.000 €

59 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²

Preis / m²4.542,49 €

Etage1

Baujahr-

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Columbusgasse, 1100 Wien

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Antons-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.
Zu den U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz geht man zirka 10 Minuten. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern.
Öffentliche Anbindung: Zirka 6 Gehminuten U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11, O, Bus 7A, 65A und 66A quasi ums Eck

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²4.542,49 €

Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325,5 €

Betriebskosten200,85 €

USt. Betriebskosten20,09 €

Monatliche Kosten Netto301,59 €

USt. Monatliche Kosten23,91 €

Sonstige Kosten Netto100,74 €

USt. Sonstige Kosten3,82 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 58,82 m²

Nutzfläche 61,42 m²

1 Terrasse 5,2 m² nordwestseitig

nordwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

121,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Seltenheit - Traumhafte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon! Mitten im Geschehen! Beste Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Fairer Preis! Jetzt zugreifen!

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen super hellen und großzügigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer.

Wohnfläche: ca. 658,82m² + Balkon: ca. 5,20m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 279.000.-

Bezug: ab sofort möglich

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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