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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Investment-Hit! Unbefristet vermietete Apotheke im Zentrum von Purkersdorf zu verkaufen! 6% Rendite!

390.000 €
 
179 m²
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Spreitzer, BA, MA
Wiener Straße, 3002 Purkersdorf
Investment-Herz was willst du mehr? 2.000 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt und im Zentrum von Purkersdorf!

Verkehrsanbindung: ca. 3 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze und ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum
öffentlicher Verkehr: Schnellbahnstation quasi vor der Haustür, ca. 12 Minuten nach Wien Hütteldorf, ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.148,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120,16 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Neubau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Erdgeschoss
Wohnfläche 179,4 m²
Nutzfläche 181,49 m²
Kellerfläche 20,87 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,77 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Investieren in bester Lage in Purkersdorf! Unbefristet vermietete Apotheke in absoluter Traumlage zu verkaufen! Die Liegenschaft wurde 2021/22 komplett saniert. 

Facts:

  • derzeitige Miete: € 2.070,46

  • Instandhaltungs-Fond: € 120,16

  • Netto-Einnahmen: € 1.950,30

  • Kaufpreis netto: € 390.000 

  • Im Kaufpreis sind 4 PKW-Abstellplätze inkludiert

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Klinik <5.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Spreitzer, BA, MA
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Spreitzer, BA, MA
http://www.schantl-ith.at
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