*PROVISIONSFREI* MODERNE WOHNUNG MIT FERNBLICK NEBEN U-BAHN

*SMART, ATTRAKTIV, MODERN...WOHNEN in pulsierender Lage WIENS - neben Park und U1-Station

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Perfekt für Singles, Studenten und junge Pärchen

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*KEIN RICHTWERTZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger

!!!TOP-LAGE + HELL + MODERN!!!

Die gepflegte Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. ca. 40 qm.

Die helle Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im 1.Dachgeschoss mit Lift. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küche, eine Gaderobennische, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und WC.

HARD FACTS:

• TOP-LAGE nähe U1 Reumannplatz und Wielandpark (nur 5 Stationen zum Stephansplatz)
• Beste Infrastruktur
• Schöner Fernblick
• Einbauküche
• Bad mit Dusche und WM-Anschluss
• Elektroheizung

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Ihr Vorteile auf einen Blick:

• ACHTUNG: Sie sparen sich Maklergebühren iHv. über 6.000€ (bei Kauf als Eigennutzer SPAREN sie nochmals zusätzlich fast 4.000€ GB-Eintragungs- und Pfandrechteintragungsgebühr
• LAGE LAGE LAGE
• Ideal für Eigennutzer und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

Provision: PROVISIONSFREI

Kosten (Wohnung):

• Betriebskosten inkl. Ust (VS 2024): ca. 125€ pro Monat
• Rücklage: (VS 2024): ca. 90€ pro Monat

Vertragserrichter: Mag. Daniel Richter