Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2009, Teilunterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 68 m²

Nutzfläche 84,3 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Beschreibung

In einer ruhigen Lage in der Nähe der Alte Donau befindet sich diese 68 m² große 2 Zimmer-Terrassenwohnung, modern und gehoben ausgestattet, im Ersten Stock eines Hauses auf einem Baurechtsgrund!
Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und verfügt insgesamt nur über 7 Wohnungen, eigene PKW-Abstellplätze mit einer Pergola Konstruktion, Kellerabteile, Technikraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet höchste Wohnqualität.

Austattung:
• Wohnzimmer - ca. 35,80 m² - mit offener Küche -DAN-Küche mit allen Geräten
• Schlafzimmer - komplett möbliert mit Zugang auf die Terrasse
• Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC
• 2 getrennte Vorräume
• Terrasse/Balkon - ca. 17 m², vom Wohnzimmer betretbar
• Böden: Vollholzparkett und Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung.
• Heizung: Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küche, WC und Bad,
Flachradiatoren in Schlafzimmer u. Kinderzimmer, Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner) im Bad. Heizung ist über einen Raumthermostat regelbar.
• Klimaanlage
• Eingangstüre: Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlägen
• Kunststofffenster - 3-Fach verglast.
• Großer Keller, ca.16 m² mit Fenster.
Lage:
Verkehrsgünstige Lage (U1 Alte Donau oder Kagran)
• In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Alten Donau mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
• Nur wenige Autominuten in die Wiener Innenstadt
-In nur 3 bis 4 Minuten erreichen sie die Autobahn in Richtung Budapest, Prag und Graz