Altbau
Video Live-Besichtigung

Zentrale Bürofläche am Stadtplatz von Rohrbach

362 €

60 m²1 Zimmer

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer

4150 Rohrbach-Berg

Laufende Kosten

Miete361,5 €

Preis pro m²6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto553,12 €

USt. Gesamtbelastung110,62 €

Gesamtmiete Netto470,81 €

USt. Gesamtmiete94,16 €

USt. Miete72,3 €

Betriebskosten109,31 €

USt. Betriebskosten21,86 €

Heizkosten Netto82,31 €

USt. Heizkosten16,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Erdgeschoss

Wohnfläche 60,25 m²

Gesamtfläche 60,25 m², Nutzfläche 60,25 m²

1 Zimmer

3 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,36

Beschreibung

Objektbeschreibung

Direkt am Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Highlights der Immobilie

Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit
Größe: Insgesamt ca. 60,25 m²
Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential

Nutzungsmöglichkeiten

Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,...

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap