Ein Juwel zum Wohlfühlen! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1230 Wien

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1230 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlichem Flair. Hier können Sie sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen.

• Moderne Wohnküche: Offene Küche mit genügend Platz zum Kochen und Genießen in geselliger Atmosphäre.
• Helles Badezimmer: Mit Fenster für Tageslicht, einer gemütlichen Badewanne und modernem Design.
• Privater Garten & Terrasse: Genießen Sie die frische Luft, pflanzen Sie Blumen oder entspannen Sie nach einem langen Tag.
• Massiv gebautes Gebäude: Langlebigkeit und Stabilität garantiert.

• Bad mit Fenster und Badewanne
• Fahrradraum und Personenaufzug
• Kunststofffenster, Laminatböden
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil
• Tiefgarage verfügbar
• Fernwärme für eine angenehme Beheizung
• Grünblick und Gartennutzung
• Ostseitige Terrasse für sonnige Morgenstunden

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von 1230 Wien mit erstklassiger Anbindung:

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem.
• Versorgung im Alltag: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt.
• Erholung: Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.

Mit ihrem privaten Garten, der durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein modernes und entspanntes Leben wünschen. Perfekt für Singles, Paare oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap