- Provisionsfrei
Neuwertiger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche neu möbliert + sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift!
530 €
45 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1600
TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
Idlhofgasse 22-22A, 8020 Graz
Laufende Kosten
Miete530 €
Preis pro m²11,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1600
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1912, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Provisionsfrei: Neuwertiger 2 Zimmer-Neubau + extra Küche neu möbliert + Vorraum + sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC) + Lift + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe nach Süden ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohnzimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, saniertes Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.01.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 530,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zurückversetzt in zweiter Reihe nach Süden ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohnzimmer ca. 19m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, saniertes Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.01.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 530,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Anbieter:in
GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski
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