- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und unglaublicher Aussicht über die Dächer Wien und Kahlenberg
1.149 €
70 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.686 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Ferdinand-Platzer-Gasse 6, 1210 Wien
CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN
Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten “Siemensäckern”.
Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.
Die “Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.
Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten “Siemensäckern”.
Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.
Die “Siemensäcker” liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.149 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.044,54 €
USt. Gesamtbelastung104,46 €
Miete877,45 €
USt. Miete87,75 €
Miete965,2 €
Betriebskosten167,09 €
USt. Betriebskosten16,71 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.686 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 69,91 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,08 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
121 Tiefgaragenplätze, 121 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
• Hochwertige Komplettküche mit Geräte
• Parkettböden
• Fussbodenheizung
• exquisites Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
-Tiefgarage im Haus optional möglich (EUR 90,00 / Monat)
• Hochwertige Komplettküche mit Geräte
• Parkettböden
• Fussbodenheizung
• exquisites Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
-Tiefgarage im Haus optional möglich (EUR 90,00 / Monat)
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK
In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.
TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...
Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!
Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:
1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.
TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...
Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!
Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:
1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
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