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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Elegante Wohnung mit Balkon und Carport in Windischgarsten

249.000
 
73 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.394,68 €
Etage2
Baujahr1972
VIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
Bahnhofstraße, 4580 Windischgarsten

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.394,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,24 €
Betriebskosten143,99 €
USt. Betriebskosten14,4 €
Monatliche Kosten Netto242,17 €
USt. Monatliche Kosten17,07 €
Sonstige Kosten Netto71,48 €
Heizkosten Netto26,7 €
USt. Heizkosten2,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2023, 2. Etage
Wohnfläche 73,35 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung vereint modernes Wohnen mit natürlichem Wohlfühlambiente. Sie besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Wohnraum – ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie die durchdachte Planung und die Liebe zum Detail sofort spüren. Die Räume sind zentral begehbar und praktisch gestaltet. Eine moderne Einbauküche lädt Sie dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Im lichtdurchfluteten Badezimmer mit Fenster können Sie in der Badewanne oder der begehbaren Dusche entspannen – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Der großzügige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum, um die frische Luft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und bietet gleichzeitig eine unabhängige Heizmöglichkeit – ein Pluspunkt, besonders in der kalten Jahreszeit. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport, das Ihnen eine stressfreie Parkplatzmöglichkeit direkt vor Ort bietet. Auch für Gäste gibt es genügend Platz in der Umgebung.

Perfekte Infrastruktur und Anbindung
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso praktisch wie angenehm. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Mobilität. Auch für den täglichen Bedarf ist alles in greifbarer Nähe – ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen zudem schnelle und unkomplizierte Reisen in alle Richtungen.

Ideal für Sommer- und Wintersport
Die Umgebung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie die Sommermonate für Wanderungen, Radtouren oder Erholung in der Natur nutzen oder den Winter mit Ski- und Snowboardabenteuern genießen möchten – diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für alle Jahreszeiten.

Ein Ort mit vielen Möglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Ferienwohnung. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und glückliches Leben brauchen: Komfort, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Der Grundrissplan weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab!

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVIRIMO Estate GmbHHerr Julian Peherstorfer
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