- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Parlament zu mieten in 1080 Wien
1.177 €
46 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3.822 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1080 Wien
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens, im charmanten achten Bezirk. Der achte Bezirk, auch als Josefstadt bekannt, ist berühmt für seine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem städtischen Leben. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch anderer wichtiger Ziele in der Stadt. Darüber hinaus sind zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der malerische Schönbornpark, in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Diese Top-Lage in Wien vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer hohen Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das pulsierende Stadtleben genauso schätzen wie beschauliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Wiener Stadtzentrums als auch anderer wichtiger Ziele in der Stadt. Darüber hinaus sind zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der malerische Schönbornpark, in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Diese Top-Lage in Wien vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer hohen Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das pulsierende Stadtleben genauso schätzen wie beschauliche Rückzugsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.176,83 €
Preis pro m²25,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.069,84 €
USt. Gesamtbelastung106,99 €
Miete910,25 €
USt. Miete91,03 €
Betriebskosten159,59 €
USt. Betriebskosten15,96 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.822 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 46,2 m²
1 Loggia
Freiflächen 12,97 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• moderner Parkettboden
• voll ausgestattete Küche
• Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Loggia
• Aufzug
- Fahrradraum
• voll ausgestattete Küche
• Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Loggia
• Aufzug
- Fahrradraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,84 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubau-Wohnhauses.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separtates WC
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• Loggia (ca. 13 m²), zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Zu der Miete kommt noch ein Akonto für Heizkosten hinzu, womit sich eine Gesamtbruttomiete von ca. € 1.274,00 ergibt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubau-Wohnhauses.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separtates WC
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• Loggia (ca. 13 m²), zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Zu der Miete kommt noch ein Akonto für Heizkosten hinzu, womit sich eine Gesamtbruttomiete von ca. € 1.274,00 ergibt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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