Roman | 130 m² auf 2 Etagen | Garage

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Willkommen in Ihrer neuen 130 m² Wohnung in Wels, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen.
Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses gemütliche Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit, ausreichend Platz und eine einladende Atmosphäre.

Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort, um ungestört zu kochen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und führt direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon – ideal, um die Sonnenstrahlen an langen Sommerabenden zu genießen.
Nach einem anstrengenden Tag erwartet Sie pure Entspannung im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Vorräte.

Die Wohnung wird leer übergeben und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Eine Garage kann optional angemietet werden und bietet insbesondere im Winter zuverlässigen Schutz vor Wind und Wetter.

Lage

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum ist nicht nur ideal für medizinisches Personal, sondern auch für alle, die den Komfort eines stadtnahen Wohnens schätzen. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Einkauf schnell und bequem macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt und der Hauptbahnhof Wels in bequemen 650 Metern fußläufig erreichbar. Dadurch sind Sie auch ohne Auto flexibel und kommen schnell an Ihr Ziel.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das urbane Wohnen abwechslungsreich und angenehm gestalten.

Kosten und Befristung
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. (siehe Preisdetailinformation)
Eine Garage kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformationen).

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <675m
Klinik <375m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <550m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <950m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap