Herrliche 3 Zimmer Mietwohnung in Neustadtl an der Donau

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neustadtl an der Donau! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Auf einer großzügigen Fläche von 70,72m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer benötigen, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man übrigens direkt auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Terrasse gliedert. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen!

Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick auf die eigenen Terrasse.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im  Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.

Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.

Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab

Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl  – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.

Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Neustadtl an der Donau. Wir freuen uns auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.620,--und die monatliche Miete beläuft sich auf € 742,22 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 30,38 brutto.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap