Büro/Atelier/Therapiefläche in der Innsbrucker Bundesstraße

Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Innsbrucker Bundesstraße. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro mit ca. 40 m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erschlossen.

Die Räumlichkeit präsentiert sich hell und bietet genügend Platz. Derzeit wird die Immobilie als Therapiefläche genutzt.

Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Fazit:
Diese Immobilie könnte z.B. die zukünftige Wirkungsstätte für kreative Köpfe werden oder einfach für andere Zwecke genutzt werden.



Zu den Kosten:

• Nettomiete: € 380,00
• 20 % USt: € 74,00
• Betriebskosten Akonto: € 70,00 inkl. 20 % USt.
• Gas- und Strom Akonto: € 90,00 inkl. 20 % USt.
• Bruttomiete: € 616,00


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Hinweis

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 160
Umsatzsteuer € 76

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Gesamtbetrag € 616

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Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)