Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Terrasse und luxuriöser Ausstattung!

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Terrasse und luxuriöser Ausstattung!

Entdecken Sie diese traumhafte Eigentumswohnung mit luxuriöser Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Hier treffen moderner Wohnkomfort und perfekte Lage aufeinander – ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition in die Zukunft.

Facts:

1. Wohnfläche: Großzügige 107,90 m² mit optimaler Raumaufteilung
2. Freiflächen: Riesige Terrasse mit ca. 181,6 m² und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,0 m²
3. Zimmeranzahl: 4 Räume inklusive offener Wohnküche und 3 Schlafzimmer
4. Wellness-Bereich: Hauptbad mit Wellness-Charakter und ein zusätzliches Badezimmer
5. Attraktive Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit bester Infrastruktur in der Nähe

Highlights:

1. Großzügige Terrasse – Mit einer Fläche von ca. 181,6 m² bietet die Terrasse Raum für Entspannung, Grillabende und Urban Gardening.
2. Moderner Wohn-Ess-Bereich – Offenes 39,0 m² großes Koch-, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
3. Drei Schlafzimmer – Viel Platz für Familien oder Homeoffice-Nutzung mit Zimmergrößen von 16,8 m², 11,3 m² und 10,6 m².
4. Luxuriöses Hauptbad – Großzügiges 8,0 m² Bad mit Wellness-Charakter und separatem WC für Komfort und Entspannung.
5. Zusätzliches Bad – Mit einer Fläche von 2,3 m², ideal für Gäste oder als Ergänzung für Familien.
6. Abstellraum – Praktische 3,2 m² für Stauraum und Ordnung in Ihrem Zuhause.
7. Ideale Lage – Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
8. Helle, lichtdurchflutete Räume – Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
9. Privater Balkon – Neben der riesigen Terrasse bietet der Balkon mit ca. 3,0 m² zusätzlichen Freiraum.
10. Hochwertige Bauweise – Zeitgemäße Materialien und energieeffiziente Bauweise für ein nachhaltiges Wohnerlebnis.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: 9,4 m² – einladend und praktisch
• Gang: 3,0 m² – verbindet die Räume harmonisch
• Abstellraum: 3,2 m² – ideal für Alltagsgegenstände
• WC: 2,0 m² – separat für mehr Privatsphäre
• Bad / Wellness: 8,0 m² – Ihre persönliche Wohlfühloase
• Zusätzliches Bad: 2,3 m² – optimal für Gäste oder Familienmitglieder
• Küche / Essen / Wohnen: 39,0 m² – großzügiger Treffpunkt für die Familie
• Zimmer 1: 16,8 m² – ideal als Elternschlafzimmer
• Zimmer 2: 11,3 m² – perfekt für Kinder oder Homeoffice
• Zimmer 3: 10,6 m² – vielseitig nutzbar
• Terrasse: ca. 181,6 m² – Highlight mit unvergleichlicher Größe
• Balkon: ca. 3,0 m² – ein zusätzlicher Rückzugsort

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht – ein großzügiges Raumkonzept, private Freiflächen und eine perfekte Lage. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, dieses Objekt ist eine sichere Investition in die Zukunft.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze separat zu erwerben. So bleibt Ihr Fahrzeug sicher und geschützt, und Sie profitieren von maximalem Komfort – direkt von der Tiefgarage ins Penthouse!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren.

Verfügbare Einheiten in diesem Objekt:
Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger
Netto Kaufpreis Anleger
Brutto Kaufpreis Endnutzer
01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04
02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33
03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71
04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96
05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19
06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41
07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74
08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94
09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02
10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24
11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33
12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50
13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91
14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67
15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30
16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99
17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94
18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02
19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82
20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68
21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62
22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31
23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29
24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98
25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48
26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36
27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49
28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32
29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59
30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69
31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap