4 Zimmer Maisonettewohnung in Hafnerbach bei St. Pölten – ein Traum für Familien

Mitten im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unser 4 Zimmer Maisonette-Traum..

Die schöne Maisonettewohnung bietet ca. 87m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 9m².

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon.

Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere  Zimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit  Badewanne – hier kann man herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und  ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze im Freien (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!

Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.800,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.060,47 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap