Erstbezug Nahe der U6 - Ideal für Singles oder Paare | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Die Wohnung ist ein Erstbezug und Teil eines hochwertigen Neubaus. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gleichzeitig stilvolle Mietwohnung suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, offene Küche aus (Lieferung KW3). Die Küche verfügt über einen raffinierten begehbaren Schrank, der zu einem praktischen Abstellraum führt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein großer Balkon mit Blick in einen absolut ruhigen Innenhof sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche und Bad.

• Küche: Hochwertige EWE Küche inkl. Elektrogeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) und begehbarem Schrank mit Zugang zu einem Abstellraum.

• Badezimmer: Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette sowie einem Handtuchwärmer.

• Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage, die für sehr geringe Heizkosten sorgt.

• Fenster: Mehrfach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien.

• Sonstiges: Balkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof sowie ein zugehöriger Kellerraum.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Besonderheiten:

• Helle und freundliche Räume

• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

• Hochwertige Einbauküche (Lieferung in KW 3) mit begehbarem Schrank und Abstellraum

• Sehr geringe Heizkosten durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik

• Gepflegtes Wohnumfeld

• Ideal für langfristige Mieter

Sonstiges:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern!

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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap