Moderne Wohnqualität in Niederleis: Saniertes Einfamilienhaus mit, Terrasse & Fußbodenheizung für 1.294,- € Miete mit Kaufoption!

Sie suchen ein neues Zuhause in Niederösterreich, fernab von der Hektik der Großstadt dann könnte diese Wohneinheit im Erdgeschoß des  Einfamilienhauses in Niederleis genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Fläche von 82 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, aber auch Singles die großzügig wohnen möchten.

Das Erdgeschoß des Hauses wurde vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die modernen und hochwertigen Materialien, kombiniert mit dem Charme eines traditionellen Einfamilienhauses, machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. Die Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und laden zum Entspannen und Genießen ein.

Doch nicht nur optisch kann dieses Haus punkten, auch in Sachen Ausstattung lässt es keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Hunde und Katzen sind herzlich willkommen! Hunde erwartet ein eigenes Pool das auch ihre Besitzer*innen nutzen können und Katzen haben den Luxus eines eigenen Ein- und Ausganges inklusive exklusivem Kratzbaum.

Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage optimal, denn eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Ihre Kinder sicher und bequem zur Schule gehen, während Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

LAGE:

Eine friedliche Wohngegend mit Aussicht auf die malerische Umgebung.

Dieses idyllische Häuschen liegt im beschaulichen Örtchen Niederleis in der zauberhaften Region Weinviertel. Ganz in der Nähe liegen eine Bildungseinrichtung und eine Haltestelle für den Öffentlichen Personennahverkehr, was die Position besonders für Familien äußerst ansprechend gestaltet. In Niederleis präsentiert sich eine idyllische Landschaft, die mit saftigen Wiesen und malerischen Feldern gesegnet ist und somit perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist.

Das Weinviertel erstrahlt in seiner Kostbarkeit und Lebensfreude und hält sämtliche Annehmlichkeiten bereit, die für das Dasein, die Behausung und die berufliche Tätigkeit vonnöten sind.

Kunst & Kuriositäten:

Niederleis ist „Gesunde Gemeinde und bietet attraktive Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Yoga und Pilates, ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, die Singgemeinde, Hundezone und vieles mehr.

Im bekannten Gasthaus „Die Landwirtin“ kann man nicht nur vorzüglich speisen, sondern es finden regelmäßig Themenabende und Kulturveranstaltungen wie Tanzabende, Kabarett und Vorträge im großen Saal statt.

Einzigartig ist auch das Angebot des Kultursalon Niederleis, der regelmäßig mit Konzerten und Lesungen aufwartet.

Das Kunsthaus Harry Raab liegt im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich u. a. das Seminarzentrum „Neugeist“, der „Steinbacherhof“, „Das grüne Atelier“, der Flockerlhof, TeamErlebnisFreizeit, Eselwandern und -coaching.

Bewegung & Action

In Niederleis gibt es einen Sportplatz und nicht weniger als zwei Tennisplätze.

Die größte Sportstätte befindet sich jedoch im Freien, umgeben von unberührter Natur. Eine Vielzahl von Pfaden lädt dazu ein, sich auf eine Wanderung oder Nordic Walking Tour zu begeben. Von Niederleis aus ist es ein Leichtes, die Wunder des Naturparks Leiser Berge zu erkunden.

Eine Fülle an Pfaden schlängelt sich durch das 45 m² umfassende Naturschutzgebiet Leiser Berge. Auf dem Gipfel des Buschbergs, der stolze 491 Meter über dem Meeresspiegel ragt und somit die höchste Erhebung des malerischen Weinviertels darstellt, erblickt man die Buschberghütte des Österreichischen Alpenvereins, die im Jahre 1937 errichtet wurde. Auf dem Oberleiser Hügel befindet sich der im Jahre 1970 erbaute Aussichtsturm Oberleis, welcher seit dem Jahr 1986 im Erdgeschoss die faszinierende Ausstellung "6000 Jahre Wohnberg Oberleis" beherbergt.

Auch der Wildpark Ernstbrunn ist lediglich 10 Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Ebenso hat man damit begonnen, einen Flanier- und Fahrradweg von Niederleis nach Nodendorf zu bauen.

Infrastruktur:

750m - Arzt mit Hausapotheke

1000m Kindergarten

1100m Volksschule

4600m Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch

4700m Postpartner