zentrale ruhige Lage im DG - möbliert-unbefristet - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien

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wohn-wert.at

 

1040 Wien, Nähe Karlsplatz 

ca. 146m² Wohnfläche zuzgl. ca. 9m² Balkon

PKW Abstellplatz  optional  

 

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette befindet sich  im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, erbaut von Freiherr Theophil von Hansen, und liegt unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz  und besticht durch Helligkeit und ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz)  und umfasst:

 

1. Ebene:

Vorraum, Salon  (turmartig) ca.20 m² Schlafzimmer, moderne natürlich belichtete Wohnküche, Wannenbad, separate Toilette; vom Salon führt eine Treppe zur

2. Ebene:

Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ca. 20 m² Schlafzimmer, Garderoberaum

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gasetagenheizung, Lift,

Garage optional: € 259,87  per Monat inkl. 

Klima  ab 2025  vorhanden. 

Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten

Kaution Garage: € 180,--

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO      

 

Energieausweis:  gültig bis 26.06.2033

Heizwärmebedarf (HWB): 79,4kWh/m².a  

Klasse HWB: C            

fGEE: 1,37

 

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 
Verkehrsanbindung: U1, U4 Karlsplatz