Nachmieter gesucht: Moderne Neubauwohnung mit Balkon

Details zur Wohnung:
• Neubau: Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Wohnfläche: 38,51 m²
• Balkon: 6,90 m², ideal für entspannte Stunden
• Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum
• Küche: Hochwertige Einbauküche (gehört der Hausverwaltung, keine Ablöse). Die monatliche Mietgebühr von 40 € ist bereits in der Warmmiete enthalten. Reparaturen innerhalb der nächsten zwei Jahre werden von der Hausverwaltung übernommen.

Kosten:
• Warmmiete inkl. BK, Steuern und Küchenmiete: 616,13€
• Gas: ca. 65 € (abhängig vom Anbieter)
• Strom: ca. 23,27 € (abhängig vom Anbieter)
• Kaution: 3 Monatsmieten (1.848,39 €)

Verfügbarkeit:
Ab Sofort.

Besonderheiten:
• Neubau mit hellen, gut geschnittenen Räumen
• Ideal für eine Einzelperson durch die kompakte, aber durchdachte Aufteilung
• Optionale Übernahme einiger Möbel und Gegenstände – bei Interesse gerne ansprechbar

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wiener Neustadt. Alles Wichtige ist bequem erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten:
• Billa und spar (jeweils ca. 5 - 10Minuten zu Fuß)
• Fischapark Einkaufszentrum (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
• Öffentliche Verkehrsmittel:
• Buslinien in der Nähe der Fliegergasse
• Bahnhof Wiener Neustadt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto)
• Freizeitmöglichkeiten:
• Akademiepark (ca. 15 Minuten zu Fuß) – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung
• Kinos, Cafés und Restaurants im Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
• Bildungseinrichtungen: • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Fachhochschule Wiener Neustadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
• Medizinische Versorgung:
• Ärzte, Apotheken und das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe
Kontakt:
Bei Interesse und für Besichtigungstermine erreichst du mich unter Anbieter kontaktieren