Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Zentral in 1140 Wien! SINGLE/Pärchen-Wohnung!

1.180 €

49 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution5.160 €

Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck

Cumberlandstraße 40, 1140 Wien

Nahe Schönbrunn!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.180 €

Preis pro m²24,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.171,16 €

USt. Gesamtbelastung8,84 €

Miete1.082,8 €

Betriebskosten88,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.160,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 49 m²

Gesamtfläche 49 m², Nutzfläche 54 m²

1 Balkon 5 m² südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

19,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2 Zimmerwohnung in 1140 Wien Cumberlandstraße 40!
Sie besticht durch die hochwertige Ausführung, befindet sich im 4.Liftstock und steht Ihnen ab März 2025 zur Verfügung.
Die abgebildeten Möbel (Bett und Couch) können noch auf Wunsch entfernt werden.
Durch die herrliche Lage - Nahe Schönbrunn - können Sie nach einem stressigen Tag im wunderschönen Schloß Schönbrunn Garten neue Energie tanken.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Angebot bietet Ihnen:

gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich
voll ausgestattet moderne Küche
südlich ausgerichteter Balkon
gemütlicher Schlafzimmerbereich mit wunderbarem Kleiderschrank
edles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau und Waschmaschine
separates WC mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Garagenplatz mtl. € 110,-- inkl. BK+Ust.

GESAMTMIETE: € 1.290,-- inkl. BK.USt.und Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch
zzgl. Heizung/Warmwasserakonto derzeitige Einstufung mtl. € 86,00

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <825m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <675m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap