- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Exclusiv-Verkauf! Großzügiges Landhaus mit Entwicklungspotential
Preis auf Anfrage
341 m²14 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.220 m²
Baujahr1975
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
5741 Neukirchen
Neukirchen am Großvenediger ist ein malerischer Ort im österreichischen Bundesland Salzburg, gelegen im Bezirk Zell am See. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Nationalparks Hohe Tauern bietet der Ort eine perfekte Mischung aus alpiner Natur, traditioneller Kultur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage am Fuße des Großvenedigers, des zweithöchsten Berges Salzburgs, macht Neukirchen zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten. Der Großvenediger wird häufig als "weltalte Majestät" bezeichnet. Dieser poetische Name unterstreicht seine beeindruckende Erscheinung und seine Bedeutung als einer der höchsten Berge der Ostalpen. Mit einer Höhe von 3.666 Metern ist er der höchste Gipfel der Venedigergruppe und ein Symbol für die unberührte Schönheit und Erhabenheit der Alpen.
Im Winter lockt die Wildkogel-Arena mit gut präparierten Pisten, Langlaufloipen und der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber mit unzähligen Themenwegen, Almen und spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Gipfel.
Neukirchen hat seinen traditionellen Charme bewahrt und zeichnet sich durch seine gemütlichen Alpenhäuser, gastfreundlichen Einwohner und die typische Pinzgauer Küche aus.
Der Ort liegt auf etwa 856 Metern Höhe und ist gut erreichbar. Neukirchen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Hohe Tauern, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.
Ob für Wintersport, sommerliche Abenteuer oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Alpen – Neukirchen am Großvenediger bietet etwas für jeden Geschmack.
Die Lage am Fuße des Großvenedigers, des zweithöchsten Berges Salzburgs, macht Neukirchen zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten. Der Großvenediger wird häufig als "weltalte Majestät" bezeichnet. Dieser poetische Name unterstreicht seine beeindruckende Erscheinung und seine Bedeutung als einer der höchsten Berge der Ostalpen. Mit einer Höhe von 3.666 Metern ist er der höchste Gipfel der Venedigergruppe und ein Symbol für die unberührte Schönheit und Erhabenheit der Alpen.
Im Winter lockt die Wildkogel-Arena mit gut präparierten Pisten, Langlaufloipen und der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber mit unzähligen Themenwegen, Almen und spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Gipfel.
Neukirchen hat seinen traditionellen Charme bewahrt und zeichnet sich durch seine gemütlichen Alpenhäuser, gastfreundlichen Einwohner und die typische Pinzgauer Küche aus.
Der Ort liegt auf etwa 856 Metern Höhe und ist gut erreichbar. Neukirchen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Hohe Tauern, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.
Ob für Wintersport, sommerliche Abenteuer oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der Alpen – Neukirchen am Großvenediger bietet etwas für jeden Geschmack.
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (somit brutto 3,6%).
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 340,8 m²
Grundstücksfläche 1.220 m², Dachbodenfläche 168 m²
3 Balkone
14 Zimmer
Kellerfläche 172 m², 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Dieses sehr großzügige Landhaus in sehr guter zentraler Lage (nur 2 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt) und in Steinwurfweite zur Skiabfahrt gelegen, bietet einen wunderschönen Ausblick auf das herrschaftliche Bergmassiv der Hohen Tauern und zeichnet sich vor allem durch eine Vielzahl unterschiedlich nutzbarer Räume sowie die großzügig und durchdacht gestaltete Bauweise aus.
Das Apartment-Landhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliche Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Skibushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus rund 14 km nach Bramberg führt.
Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen.
Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Großer Mehrzweckraum, Waschküche, Heizraum, 4 Abstellräume, Skikeller und kleine Werkstatt.
Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Küche, Wohnraum mit Kachelofen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Flur. Des Weiteren erreicht man von der Diele sowie von der Küche aus einen großzügigen Frühstücksraum.
1. Obergeschoss: Unterteilt in 3 Appartements und 1 Zusatzzimmer:
Appartement 1: 1 Schlafraum (2 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem Süd-Balkon.
Appartement 2: 1 Schlafraum (3 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem westseitigem Balkon.
Appartement 3: 1 Schlafraum (2 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich und großem Balkon.
Zimmer: Schlafraum (2 Betten) mit Südbalkon und Duschbad.
Des Weiteren verfügt das Landhaus über eine Doppelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Freien.
Wohnnutzfläche EG: ca. 172 m²
Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 168,8 m²
Untergeschoss mit Skikeller, Abstellräumen, Heizraum, etc.: ca. 172 m²
Nutzfläche Garage & Abstellraum: ca. 36,12 m²
Nutzfläche Dachboden (evtl. ausbaufähig, dies muss mit der Gemeinde abgeklärt werden)
Gesamtnutzfläche (UG, EG & OG): somit ca. 512 m²
Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten Sie hier: www.wildkogel-arena.at
HWB: 158,2 kWh/m²a; fGEE: 1,45
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial, wie z. B. Eigennutzung mit Privatzimmervermietung oder auch als Wohnhaus für 2 Familien, Mitarbeiterwohnhaus, etc.
Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Landhaus zur Verfügung.
Das Apartment-Landhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliche Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Skibushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus rund 14 km nach Bramberg führt.
Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen.
Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Großer Mehrzweckraum, Waschküche, Heizraum, 4 Abstellräume, Skikeller und kleine Werkstatt.
Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Küche, Wohnraum mit Kachelofen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Flur. Des Weiteren erreicht man von der Diele sowie von der Küche aus einen großzügigen Frühstücksraum.
1. Obergeschoss: Unterteilt in 3 Appartements und 1 Zusatzzimmer:
Appartement 1: 1 Schlafraum (2 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem Süd-Balkon.
Appartement 2: 1 Schlafraum (3 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem westseitigem Balkon.
Appartement 3: 1 Schlafraum (2 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich und großem Balkon.
Zimmer: Schlafraum (2 Betten) mit Südbalkon und Duschbad.
Des Weiteren verfügt das Landhaus über eine Doppelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Freien.
Wohnnutzfläche EG: ca. 172 m²
Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 168,8 m²
Untergeschoss mit Skikeller, Abstellräumen, Heizraum, etc.: ca. 172 m²
Nutzfläche Garage & Abstellraum: ca. 36,12 m²
Nutzfläche Dachboden (evtl. ausbaufähig, dies muss mit der Gemeinde abgeklärt werden)
Gesamtnutzfläche (UG, EG & OG): somit ca. 512 m²
Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten Sie hier: www.wildkogel-arena.at
HWB: 158,2 kWh/m²a; fGEE: 1,45
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial, wie z. B. Eigennutzung mit Privatzimmervermietung oder auch als Wohnhaus für 2 Familien, Mitarbeiterwohnhaus, etc.
Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Landhaus zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichKellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
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