- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
Zentrale 96m² Wohnung – Perfekte Lage mit Top Anbindung!
160.000 €
96 m²4 Zimmer
Preis / m²1.666,67 €
Etage1
Baujahr1992
Silan ImmobilienHerr Florian Silan
9500 Villach
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Villacher Altstadt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Die Altstadt zeichnet sich durch ihre malerischen Gassen, historischen Gebäude und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Villach Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A2 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Die Flußgasse selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, da sie abseits der Hauptverkehrsadern liegt. Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die Drau mit ihren idyllischen Spazierwegen sowie weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Insgesamt eine exzellente Lage für alle, die zentral wohnen und dennoch die Ruhe einer kleinen Seitenstraße genießen möchten. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in Villach zu schätzen wissen.
Die Altstadt zeichnet sich durch ihre malerischen Gassen, historischen Gebäude und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Villach Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die A2 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Die Flußgasse selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, da sie abseits der Hauptverkehrsadern liegt. Gleichzeitig erreichen Sie in kürzester Zeit die Drau mit ihren idyllischen Spazierwegen sowie weitere Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Insgesamt eine exzellente Lage für alle, die zentral wohnen und dennoch die Ruhe einer kleinen Seitenstraße genießen möchten. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in Villach zu schätzen wissen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort!
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Gas-Zentralheizung für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung
Tiefgaragenstellplatz für sicheren und komfortablen Parkraum
Praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Zwei französische Balkone, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen
Tiefgaragenstellplatz für sicheren und komfortablen Parkraum
Praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Zwei französische Balkone, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen
Beschreibung
Diese gepflegte und charmante Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 95 m² befindet sich mitten in der Villacher Altstadt. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich – ideal für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
Räumlichkeiten: 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Zustand: Gepflegt und einzugsbereit.
Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – ideal für einen schnellen Einzug.
Zugang: Barrierefrei dank modernem Aufzug.
Lage: Traumhafte zentrale Lage in der Altstadt von Villach mit bester fußläufiger Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet den perfekten Mix aus Charme und modernem Wohnkomfort.
Betriebskosten gesamt 531,11€/Monat
Energieausweis in Bearbeitung
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
Räumlichkeiten: 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Zustand: Gepflegt und einzugsbereit.
Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – ideal für einen schnellen Einzug.
Zugang: Barrierefrei dank modernem Aufzug.
Lage: Traumhafte zentrale Lage in der Altstadt von Villach mit bester fußläufiger Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet den perfekten Mix aus Charme und modernem Wohnkomfort.
Betriebskosten gesamt 531,11€/Monat
Energieausweis in Bearbeitung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSilan ImmobilienHerr Florian Silan
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Silan Immobilien
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