Green&the City++Helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche in Grünruhe Lage & Garagenplatz in 1130 Wien!

Smarte 2-Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garagenplatz, separater Küche in absoluter Grünruhe Lage in 1130 Wien (Trazerbergasse)!



In einem sehr gepflegten und 1953 errichteten Gebäudekomplex, befindet sich im 1. Liftstock diese Smarte 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick. Das Haus wurde 2007-2009 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein begrünter Gemeinschaftshof mit eigenen Spielplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf (zentral begehbar):

- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Eigenes Kellerabteil ca. 6m²

Ausstattung:

- Französisches Fenster
- Echtholz Parkettböden
- Küche inkl. Gerätschaft
- Naßräume verfließt

Infrastruktur:

Bus: 53A, 54A, 54B ca. 40m zu Fuß erreichbar
U-Bahn: U4 ca. 80m zu Fuß erreichbar
Straßenbahn: 10 ca. 60m zu Fuß erreichbar
Lokalbahn: S80, S45, S50, S80
Bahnhof Hütteldorf ca. 1,60 km

Die WG unterliegt dem WGG

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D