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LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS
3.789 €
163 m²3 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.788,77 €
Preis pro m²23,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.157,31 €
USt. Gesamtbelastung631,46 €
Monatliche Kosten463,57 €
Miete2.771 €
USt. Miete554,2 €
Betriebskosten386,31 €
USt. Betriebskosten77,26 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution22.728 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1988, Gepflegt
Bürofläche 163 m²
Nutzfläche 163 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE
Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum
Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2771 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 631,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3788,77
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Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.
Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.
Raumaufteilung:
1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum
Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.
Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2771 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 631,46
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Gesamtbetrag € 3788,77
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Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
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