- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-ZIMMER PENTHOUSE: EXKLUSIV, MODERN UND PROVISIONSFREI!
1.431 €
84 m²3 ZimmerBalkon 30 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution5142,96
VONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
Herbersteinstraße 109, 8010 Graz
Die idyllische Lage in Alt-Eggenberg vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Steinberg eröffnet Ihnen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.431,27 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtkosten inkl. BK + HK + Parkplatz + USt. = € 1.714,32
Kaution: 5142,96
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 83,75 m²
Nutzfläche 83,75 m²
1 Balkon 29,9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage/elektrischer Leistungsunterstützung (PV-Strom), Aufbereitung zentral mit Pufferspeicher
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Diese barrierefreie 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon von ca. 30 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.
Anbieter:in
GewerblichVONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
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