- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung, Südloggia, Carport
235.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.937,5 €
Etage2
Baujahr1996
Iris Mann
9161 Maria Rain
im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
5 km nach Viktring
8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
5 km nach Viktring
8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Super aufgeteilte 3-ZI Dachgeschosswohnung mit XL Keller und Carport
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr
1996
Energiewerte
HWB: 65 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Kfz
1 Carportstellplatz inkludiert
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Baujahr
1996
Energiewerte
HWB: 65 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Kfz
1 Carportstellplatz inkludiert
Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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Anbieter:in
GewerblichIris Mann
